Có nên mua nhà dưới 1 tỷ không được cấp sổ đỏ
Tôi dự định mua một căn nhà 3 tầng xây trên mảnh đất khoảng 10m2. Vì diện tích không đủ để cấp sổ đỏ nên tôi rất băn khoăn và mong được tư vấn có nên mua hay không?
Nếu mua cần yêu cầu bên bán cung cấp những giấy tờ gì để tránh bị lừa? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Chia sẻ của các bạn đọc:
"Bạn không nên mua ngôi nhà chưa đủ 10 mét vuông làm gì, hiện này sổ hồng chứ không phải sổ đỏ như bạn nói. Mua nhà phải có sổ hồng thì mới mua, còn không có sổ hồng chỉ có giấy tờ tay thì nguy cơ kiện cáo hay mất nhà rất là có vả lại không có sổ hồng sau này giải tỏa là đa số mất trắng. Bạn nên nhớ rằng sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp tài sản." - bạn Hưng chia sẻ
"Bạn có thể mua được. Vấn đề là lai lịch căn nhà thôi. Bạn không cần sổ nhưng khi mua bán phải có chính quyền làm chứng. Chỉ có điều nhà bạn chỉ để ở sau này các giao dịch liên quan là không có, trừ khi bạn lại bán." - bạn Huấn cho biết
"Tôi cũng đã từng có suy nghĩ như bạn, tôi rất hiểu những người không có tiền những vẫn cố bám trụ tai TP. Nói thật là hên xui bạn ơi, vì anh bạn tôi ở căn nhà tương tự như bạn nói gần 20năm nay vẫn chẳng sao cả, nhưng có người vừa mua đã kiện cáo mất tiền. Lời khuyên là bạn phải cân nhắc thật kỹ trước khi mua, và thường những ngôi nhà như vậy là xây dựng trái phép và sẽ không được pháp luật bảo vệ. Chúc bạn may mắn!" - bạn Sơn chia sẻ
"Theo như những gì chị viết thì tôi khuyên chị không nên mua làm gì, nếu mua thì chẳng khác nào đánh bài cả." - bạn Trâm chia sẻ
"Tiền nào của nấy, bạn nên mua nếu giá rẻ và thuận tiện, bạn yên tâm đừng sợ nhà nước giải tỏa "trắng". Khi bị giải tỏa thì giá nhà có giấy tờ hay không giấy tờ đều bằng nhau nếu cùng kết cấu nhà và vị trí, trường hợp này nhà mình bị giải tỏa 2 lần rồi (nhà ko giấy tờ gì hết), (giải tỏa vì bãi rác Đông Thạnh - Hóc Môn)." - bạn Hương cho biết
"Tôi đã từng ở những ngôi nhà ko có giấy tờ sổ đỏ. Ngôi nhà trước tôi đã ở 16 năm chả làm sao. Tuy ko có sổ đỏ nhưng ngôi nhà được tổ dân phố và hàng xóm công nhận thì chẳng có ai vào đây cướp nhà của bạn đâu. Thử hỏi trong 10 nhà thì có bao nhiêu nhà không có sổ đỏ sổ hồng. Nếu mình chỉ để ở thì vấn đề sổ hồng hay đỏ đều không quan trọng. Nhưng nếu bạn muốn mang đi thế chấp thì mới là phức tạp" - bạn Ngọc chia sẻ
"Theo tôi nghĩ bạn thuộc diện tích góp được một số tiền vừa đủ để mua nhà. Thật sự mà nói với số tiền bạn định mua căn nhà 10 m2 kia thì bạn cũng không thể mua được căn nhà tương đối có sổ hồng ở trung tâm Thành Phố hoặc vùng lân cận gần. Do đó bạn phải chọn 1 trong 2 là hoặc chọn nhà nhỏ có sổ hồng hoặc là nhà thoải mái một chút nhưng giấy tờ tay" - bạn Hằng cho biết
"Bạn mua bây giờ không có sổ thì giá của không có sổ, đến lúc bán cũng là giá nhà không sổ. Nếu giải tỏa thì nhà có sổ đền bù cũng chỉ bằng mấy chục phần trăm, nhà không sổ phần trăm có khi còn cao hơn.10 mét còn hơn đi thuê... nay đuổi mai đuổi nhục nhất là khi có tuổi rồi còn đi hỏi thuê nhà." - bạn Thanh chia sẻ
"Mua được nếu như nhà đó không tranh chấp và là đất thổ cư có xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố. Nhà tôi cũng mua 1 ngôi nhà 3 tầng 15m không sổ đỏ đã nhập được hộ khẩu ở mấy năm nay vẫn ok." -bạn Loan chia sẻ
"Nhà này có cũng như không. Nếu bạn tính chi phí bạn thuê nhà ở / thuê mặt bằng kinh doanh... sau 3 năm bằng chi phí mua nhà thì mua luôn. Nếu không cứ thuê nhà ở tìm 1 miếng đàng hoàng ở xa xa mua để dành 3 năm sau bán biết đâu trúng mánh đủ tiền mua ở nơi bạn muốn" - bạn Loan cho biết
"Theo tôi ban vẫn mua được, nhưng phải đảm bảo các điều kiện sau: 1 là có giấy xác nhận của hàng sóm liền kề, 2 là có hợp đồng chuyển nhượng kèm sơ đồ hiện trạng của mảnh đất, phải có công chứng của UBNN phường, như vậy bạn sẽ không lo kiện cáo, lừa đảo gì nữa" - bạn Hòa cho biết
"Với số tiền đó (tôi chưa biết là bao nhiêu) bạn có thể có kênh đầu tư nào hoặc gửi tiết kiệm lấy tiền lãi đi thuê nhà ở vẫn kinh tế hơn mà an toàn chờ thời khi nào có tiền thì mua nhà hẳn hoi khi cần thì bán cũng dễ. Đâu có muộn" - bạn Lê cho biết
Quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận Bình Thạnh là điểm đầu mối giữa quốc lộ 1A và 13, nơi có Bến xe Miền Đông; là cửa ngõ tuyến đường sắt Bắc - Nam vào thành phố này. Với vị trí rất đắc địa, quận Bình Thạnh là nơi thích hợp cho những ai muốn có một nơi ở và làm việc thuận lợi mà giá cả lại hợp lý. Giá bán nhà Bình Thạnh không quá cao so với mặt bằng trung bình trên địa bàn thành phố.
Quận gồm 20 phường (Không có các phường: 4, 8, 9, 10, 16, 18, 20, 23):
- Phường 1
- Phường 2
- Phường 3
- Phường 5
- Phường 6
- Phường 7
- Phường 11
- Phường 12
- Phường 13
- Phường 14
- Phường 15
- Phường 17
- Phường 19
- Phường 21
- Phường 22
- Phường 24
- Phường 25
- Phường 26
- Phường 27
- Phường 28
Trong đó, phường 14 là trung tâm của quận.
Tìm thông tin bán nhà quận Bình Thạnh giá dưới 1 tỷ ở đâu?
Mua bán nhà quận Bình Thạnh tại MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Bán nhà Quận Bình Thạnh giá dưới 1 tỷ
Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/ban-nha-quan-binh-thanh-gia-duoi-1-ty/43844
Xem thêm: http://thietkewebsitepro.vn/loi-khuyen-mua-hang.html